136 12E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 171,7 m² · constr. 2019 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 539 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754725120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
72005754725120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 433 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 782 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 424 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 651 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 225 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +73 190 $ | 929 671 $ Poids 48 % |
| 5 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 630 $ Poids 37 % |
| 6 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 583 397 $ Poids 36 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 798 256 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 412 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 783 309 $ Poids 33 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +434 $ | 93 795 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 176 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 864 124 $ Poids 28 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 025 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.