171 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754726798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
72005754726798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 220 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 744 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 392 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 594 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 519 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 458 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 674 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 333 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 413 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 662 893 $ Poids 79 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 326 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 468 145 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.