187 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 131,5 m² · constr. 1976 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754727138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
72005754727138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 259 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 687 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 157 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 884 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 344 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 527 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 721 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 653 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 505 242 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 616 605 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 689 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 496 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 005 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 386 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −51 175 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 516 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 448 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −43 914 $ | 713 032 $ Poids 48 % |
| 12 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 762 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 939 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.