192 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754729357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
72005754729357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 143 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 548 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 670 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 638 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 412 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 651 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 652 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 591 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 127 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 712 $ Poids 78 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 436 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +539 $ | 116 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.