126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 101 app. 101 · Saint-Eustache
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 78,3 m² · constr. 2015 · terrain 65,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,4 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
72005754732357500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 446 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 594 996 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 551 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 673 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +25 207 $ | 274 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 435 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 571 949 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 790 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 225 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.