126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 103 app. 103 · Saint-Eustache
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 56,7 m² · constr. 2015 · terrain 51,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,5 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
72005754732357500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 8 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Prévert, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (5 381 $/m²) 48,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 596 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 760 $ Poids 40 % |
| 2 | 3650, 20e rue, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 050 $ Poids 32 % |
| 3 | 1001, 11e Avenue, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (6 055 $/m²) 51,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 341 $ Poids 30 % |
| 4 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 712 $ Poids 29 % |
| 5 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 4675, 53e avenue, Laval 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (5 580 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 167 $ Poids 21 % |
| 7 | 2355, 35e Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 972 $/m²) 54,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 879 $ Poids 20 % |
| 8 | 963, 3e Avenue, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (4 711 $/m²) 64 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 364 076 $ Poids 14 % |
| 9 | 3650, 20e rue, Laval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 369 $/m²) 51,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 252 $ Poids 13 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 953 $ Poids 9 % |
| 11 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 460 906 $ Poids 9 % |
| 12 | 945, 10e Avenue, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (8 723 $/m²) 47 m² · constr. 1945 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 813 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.