126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 105 app. 105 · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 193,3 m² · constr. 2015 · terrain 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 837 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
966 600 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
72005754732357500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −78 246 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 164 508 $ Poids 49 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 745 733 $ Poids 27 % |
| 5 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 648 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 245 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 215 $ Poids 22 % |
| 7 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 918 189 $ Poids 22 % |
| 8 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 847 $ Poids 21 % |
| 9 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −51 140 $ · Ajust. âge −19 016 $ | 930 808 $ Poids 20 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +78 380 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 843 163 $ Poids 19 % |
| 11 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 977 808 $ Poids 16 % |
| 12 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 770 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.