126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 601 app. 601 · Saint-Eustache
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 65,8 m² · constr. 2015 · terrain 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
72005754732357500010601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 446 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 553 481 $ Poids 62 % |
| 2 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 4735, 10e Rue, Laval 2025-08-20 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 790 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 011 $ Poids 33 % |
| 5 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 262 $ Poids 32 % |
| 6 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 527 084 $ Poids 30 % |
| 7 | 931, rue Bessette, Laval 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 971 $ Poids 26 % |
| 9 | 4461, 55e avenue, Laval 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 217 $ Poids 25 % |
| 10 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 316 $ Poids 25 % |
| 11 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 583 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.