126 Chemin GRANDE-CÔTE app. 604 app. 604 · Saint-Eustache
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 144,4 m² · constr. 2015 · terrain 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 698 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
72005754732357500010604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 317 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +73 190 $ | 862 076 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 170 $ Poids 58 % |
| 3 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 790 m · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 530 875 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 971 $ Poids 46 % |
| 6 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 84 291 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 713 $ Poids 41 % |
| 8 | 4811, 12e Rue, Laval 2025-04-14 · 990 m · Vendu 645 000 $ (4 370 $/m²) 147,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 298 $ Poids 40 % |
| 9 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 362 $ Poids 39 % |
| 10 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 317 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 403 $ Poids 37 % |
| 12 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 665 205 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.