124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 103 app. 103 · Saint-Eustache
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 88 m² · constr. 2015 · terrain 84,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
72005754732357500020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 236 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 579 882 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 599 149 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 999 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 705 166 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 582 966 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 992 $ Poids 82 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 604 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 699 603 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 468 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 712 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.