124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 402 app. 402 · Saint-Eustache
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 71,6 m² · constr. 2015 · terrain 95 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
72005754732357500020402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 15 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 446 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 572 744 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 650 $ Poids 57 % |
| 3 | 4735, 10e Rue, Laval 2025-08-20 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 347 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 790 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 207 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −45 114 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +25 207 $ | 264 602 $ Poids 42 % |
| 8 | 4580, 8e rue, Laval 2025-07-24 · 907 m · Vendu 349 000 $ (4 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 116 $ Poids 38 % |
| 9 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 339 $ Poids 37 % |
| 10 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 610, 43e Avenue, Laval 2025-03-03 · 882 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 931, rue Bessette, Laval 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 909 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.