124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 403 app. 403 · Saint-Eustache
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
72005754732357500020403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 616 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 632 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 266 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 604 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 615 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 744 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 651 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, 15ième avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.