124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 506 app. 506 · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 92,3 m² · constr. 2015 · terrain 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,3 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
72005754732357500020506
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 592 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 611 206 $ Poids 95 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 493 $ Poids 93 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 595 077 $ Poids 93 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 730 $ Poids 92 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 719 397 $ Poids 84 % |
| 8 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 604 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 181 $ Poids 81 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 955 $ Poids 80 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 129 $ Poids 68 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.