124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 602 app. 602 · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 134,3 m² · constr. 2015 · terrain 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
72005754732357500020602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 317 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +73 190 $ | 837 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 099 $ Poids 54 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 651 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 565 774 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 945 $ Poids 50 % |
| 8 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 642 523 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 584 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 565 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 315 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 730 457 $ Poids 42 % |
| 12 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 566 729 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.