124 Chemin GRANDE-CÔTE app. 604 app. 604 · Saint-Eustache
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 118,3 m² · constr. 2015 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 656 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754732357500020604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
72005754732357500020604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 651 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 533 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 584 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 534 299 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 668 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 682 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 837 $ Poids 53 % |
| 10 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 573 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 604 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 569 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 802 328 $ Poids 49 % |
| 12 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 606 591 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.