121 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754734679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
72005754734679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 167 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 618 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 217 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 526 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 89 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 539 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 435 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 593 929 $ Poids 87 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 582 152 $ Poids 83 % |
| 8 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 198 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 705 $ Poids 83 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 291 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 644 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 304 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 530 919 $ Poids 77 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 547 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 597 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 395 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 664 308 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.