136 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754735013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
72005754735013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 590 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 455 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 628 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 461 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 454 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 566 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 367 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 120 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 679 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 600 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 465 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 283 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 611 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.