139 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754735684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
72005754735684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 331 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 562 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 352 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 703 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 131 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 569 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 168 $ Poids 92 % |
| 5 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 203 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 259 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 409 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 618 255 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 860 $ Poids 89 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 558 878 $ Poids 89 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 542 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 635 479 $ Poids 87 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 750 $ Poids 86 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 267 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 253 $ Poids 84 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 791 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.