147 15E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 106 m² · constr. 1985 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754735937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
72005754735937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 418 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 321 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 780 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 371 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 622 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 274 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +4 851 $ | 122 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 564 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 708 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 493 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 088 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 169 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 628 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 687 030 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.