181 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 187,7 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754739145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
72005754739145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 591 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 754 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 379 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 720 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 377 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 627 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 321 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 849 277 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 135 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 987 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −92 999 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 073 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 789 908 $ Poids 29 % |
| 8 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 825 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 871 728 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 876 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 642 494 $ Poids 27 % |
| 10 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 385 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +3 446 $ | 260 049 $ Poids 25 % |
| 11 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 739 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 395 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +62 504 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 758 698 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.