139 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754744172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
72005754744172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 319 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 535 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 457 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 235 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 81 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 545 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 376 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 105 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 617 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 997 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 168 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 627 188 $ Poids 77 % |
| 10 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 259 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 534 122 $ Poids 75 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 422 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −18 783 $ | 203 901 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.