167 16E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 159,7 m² · constr. 1985 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754745595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
72005754745595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 191 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 572 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 591 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 721 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 618 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 468 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 815 790 $ Poids 56 % |
| 6 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 615 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 818 290 $ Poids 46 % |
| 7 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 81 264 $ Poids 43 % |
| 8 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 549 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 172 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 702 242 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 474 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 220 $ Poids 34 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.