106 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 192,2 m² · constr. 1997 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754745969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
72005754745969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 861 $ Poids 60 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 139 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 636 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 603 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 798 677 $ Poids 56 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 618 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 937 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 837 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −81 143 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 085 235 $ Poids 40 % |
| 6 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 441 $ Poids 34 % |
| 7 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 227 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +22 971 $ | 282 067 $ Poids 29 % |
| 8 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 720 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 121 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 767 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 895 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 118 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 996 $ Poids 22 % |
| 12 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 562 202 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.