110 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754746762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
72005754746762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 177 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 121 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 692 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 440 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 716 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 468 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 615 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 485 699 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 528 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 047 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.