129 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 170,1 m² · constr. 1976 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754747673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
72005754747673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 128 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 592 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 532 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 680 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 776 756 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 806 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 368 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 784 756 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 420 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 567 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge −43 914 $ | 808 605 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 138 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 723 212 $ Poids 36 % |
| 10 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 607 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 84 223 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.