293 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754749753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
72005754749753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 129 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 728 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 172 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 495 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 627 274 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 509 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 054 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 241 $ Poids 86 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 372 $ Poids 84 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 228 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −539 $ | 115 033 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 152 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 636 $ Poids 79 % |
| 12 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 704 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 656 527 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.