241 Rue HUGO · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754749780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
72005754749780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 166 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 509 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 204 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −539 $ | 121 783 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 435 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 469 118 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 124 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 775 309 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 668 731 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 486 809 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.