160 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 518 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754754604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
72005754754604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 299 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 125 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 716 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 466 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 637 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 489 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 799 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 505 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 477 447 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 593 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 869 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 485 246 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 228 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 643 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 710 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 709 817 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.