190 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 149,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 512 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754767322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
72005754767322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 44 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 552 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 585 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 488 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 751 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 693 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 654 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 484 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 628 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 785 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 642 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 691 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −25 617 $ | 776 640 $ Poids 54 % |
| 8 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 359 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +90 021 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 845 913 $ Poids 49 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 78 447 $ Poids 44 % |
| 10 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 251 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 782 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 63 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 682 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 020 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.