192 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 207,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754767506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
72005754767506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 974 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 783 213 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 125 280 $ Poids 45 % |
| 3 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 845 $ Poids 38 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 842 586 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 881 329 $ Poids 36 % |
| 6 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 526 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −69 638 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 739 255 $ Poids 35 % |
| 7 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 0 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 513 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 428 m · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 567 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 345 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −850 $ | 98 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 230 $ Poids 21 % |
| 11 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 885 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, Avenue 29e, Saint-Eustache 2024-05-15 · 505 m · Vendu 337 000 $ (1 849 $/m²) 182,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 456 501 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.