195 Chemin GRANDE-CÔTE app. 12 app. 12 · Saint-Eustache
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754767801300000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
72005754767801300000012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 450 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 615 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 538 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 764 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 388 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 97 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 525 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 332 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 520 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 638 594 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 407 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 464 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 737 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +54 893 $ | 815 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 070 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 032 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.