201 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 133,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754768180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
72005754768180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 426 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 688 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 272 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 113 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −47 816 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 519 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 402 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 578 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 359 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 215 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 370 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 508 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 499 254 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 731 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −47 573 $ | 713 582 $ Poids 44 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 617 989 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 528 426 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.