201 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 138,9 m² · constr. 1954 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754777495200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
72005754777495200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 377 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 567 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 639 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 166 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 531 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 385 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 525 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 534 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 423 466 $ Poids 53 % |
| 7 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 259 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 874 158 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 806 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 576 366 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 810 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 702 078 $ Poids 47 % |
| 10 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 75 346 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 345 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 515 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.