220 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 397 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754778223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
72005754778223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 303 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 744 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 256 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 288 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 487 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 141 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 126 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 178 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 504 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 665 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 661 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.