222 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754778341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
72005754778341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 323 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 720 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 145 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +539 $ | 122 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 159 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 611 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 293 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 471 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 448 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 639 334 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 386 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 246 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 138 $ Poids 67 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.