232 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754798143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
72005754798143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 561 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 452 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 809 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 685 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 723 204 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 77 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 884 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 239 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 530 805 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 576 507 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 597 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 607 652 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 319 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 136 483 $ Poids 45 % |
| 10 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 811 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 238, rue Claire, Saint-Eustache 2025-01-29 · 146 m · Vendu 130 000 $ (1 143 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 170 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 642 886 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.