250 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 400 $
Autre · 5 631 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 429 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754799980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3176668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
72005754799980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-06-04 · 443 m · Vendu 513 000 $ (5 029 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 477 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-08-06 · 495 m · Vendu 502 500 $ (4 860 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 460 847 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 678 613 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 510 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-01 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 353 293 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-06 · 495 m · Vendu 595 773 $ (5 762 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 595 269 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 642 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 772 030 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 045 $ Poids 80 % |
| 11 | 188, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-12-05 · 443 m · Vendu 329 000 $ (3 225 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 331 456 $ Poids 79 % |
| 12 | 188, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-27 · 443 m · Vendu 473 500 $ (4 642 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 876 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 478 892 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.