257 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 3 997 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754799988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
72005754799988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 114 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 503 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 619 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 500 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 544 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 742 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 701 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-15 · 975 m · Vendu 1 090 000 $ (7 243 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 977 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 614 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 588 328 $ Poids 62 % |
| 7 | 121-123, 28e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-26 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 658 840 $ Poids 57 % |
| 8 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 481 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 333 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 793 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 607 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 516 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 77 252 $ Poids 41 % |
| 12 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 105 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 931 704 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.