133 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 82,7 m² · constr. 1983 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
72005754800091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 569 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 613 273 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 700 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 517 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 424 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 602 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 545 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 572 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 690 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 641 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 483 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 560 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 639 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 604 680 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 654 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 666 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 403 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +26 831 $ | 661 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 684 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 558 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 487 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 585 431 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.