166 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 188,7 m² · constr. 1986 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 407 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
72005754800168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 245 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 753 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 133 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 886 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 694 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 629 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 932 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 755 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 823 339 $ Poids 36 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 767 688 $ Poids 35 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 905 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −90 364 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 076 014 $ Poids 31 % |
| 9 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 833 600 $ Poids 28 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 586 $ Poids 26 % |
| 11 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 788 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 711 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +13 782 $ | 270 940 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.