141 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
72005754800305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 20 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 362 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 757 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 492 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 686 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 275 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 648 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 684 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 725 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 604 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 632 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 665 877 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 681 140 $ Poids 73 % |
| 11 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 423 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 563 989 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.