168 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 134,5 m² · constr. 1984 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
72005754800309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 235 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 723 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 493 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 810 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 635 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 523 040 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 561 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 687 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 522 396 $ Poids 50 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 644 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 800 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 553 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 785 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 529 621 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 725 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 749 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 896 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 519 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 996 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.