145 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
72005754800456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 355 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 753 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 510 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 682 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 700 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 657 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 497 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 622 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 662 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 737 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 601 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 672 173 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 539 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 498 189 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 850 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 437 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.