142 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 124,5 m² · constr. 1979 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 454 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
72005754800530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 471 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 762 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 205 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 680 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 607 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 732 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 719 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 497 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 489 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 615 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 941 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 595 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 243 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 729 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 768 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 500 079 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.