146 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
72005754800682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 653 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 315 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 757 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 265 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 674 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 484 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 686 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 694 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 604 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 660 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 681 128 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 477 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 607 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 119 387 $ Poids 72 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.