153 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 122,2 m² · constr. 1983 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
72005754800788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 445 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 769 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 495 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 187 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 688 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 613 046 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 524 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 800 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 502 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 547 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 947 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 846 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 902 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 493 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 324 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 735 124 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 39 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 718 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 322 m · Vendu 615 000 $ (5 705 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 737 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.