150 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 183,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
72005754800843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 231 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 718 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 123 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 847 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 609 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 618 620 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 822 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 787 158 $ Poids 38 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 635 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 639 889 $ Poids 36 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 737 970 $ Poids 32 % |
| 8 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 584 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 870 486 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 668 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +87 650 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 852 019 $ Poids 30 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 815 695 $ Poids 30 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 867 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 031 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.