157 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 152,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
72005754800939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 286 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 667 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 175 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 765 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 638 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 558 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 317 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 640 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 597 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 637 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 595 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 941 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 729 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 791 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 835 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 735 524 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 174 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 795 165 $ Poids 44 % |
| 11 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 898 $ Poids 44 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 102 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.