170 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 157,4 m² · constr. 1986 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754801420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
72005754801420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 271 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 687 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 682 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 567 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 226 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 787 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 366 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 657 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 949 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 586 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 612 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 158 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 817 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 735 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −7 319 $ | 813 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 616 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 768 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 262 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.