174 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 189,1 m² · constr. 1986 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 547 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754801601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
72005754801601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 289 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 754 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 175 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 887 486 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 676 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 630 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 961 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 803 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 824 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 768 389 $ Poids 33 % |
| 7 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 552 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 908 678 $ Poids 33 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 906 352 $ Poids 32 % |
| 9 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 603 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 670 440 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −89 311 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 077 068 $ Poids 30 % |
| 11 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +69 648 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 834 431 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 350 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.